Отзывы – ЖК «Охта Хаус» – Отзыв дольщика «Эталон ЛенСпецСМУ» о жилом комплексе Охта Хаус

ЖК Охта Хаус Честный отзыв дольщика о жилом комплексе

Сейчас, когда первоначальная эйфория от приобретения прошла, это уже кажется странным — но квартиру в «Охта Хаус» я купил как-то уж чересчур спонтанно. Даже не съездил на стройку и не познакомился с районом, который знаю довольно плохо. Специально для тех кто умнее меня — раздумывает, взвешивает и сомневается, я и написал этот отзыв о приобретении квартиры в «Охте Хаус», а также съездил и оценил район, чем и хочу поделиться в этом честном отзыве.


Специально для будущих соседей! По моей рекомендации клиента вы получите в «Эталон-ЛенСпецСМУ» скидку 1% на ЛЮБУЮ квартиру по акции «Приведи друга». Скажем, при цене 6 миллионов рублей — это 60 тысяч скидки. Для получения скидки покупать квартиру нужно напрямую у застройщика, а не через агенства недвижимости. Звоните или пишите на мой номер 8 904 515 84 82 или вконтакте или укажите менеджеру мои данные: Иванов Евгений Викторович, 170-ОХ-7.3. Смело обращайтесь ко мне, если будут вопросы по ЖК, постараюсь помочь!

Моё мнение о расположении «Охта Хаус»

Расположение ЖК «Охта Хаус» оставляет двойственное впечатление — его сложно назвать идеальным, но количество плюсов всё-таки перевешивает недостатки.

Достоинство — это отличная транспортная доступность для автомобилистов. Прямо у ЖК расположено большое количество транспортных артерий, связывающих его со Свердловской набережной и центральной частью города. Да и в обратную сторону — удобная и не сильно перегруженная дорога подключает его к выезду на КАД. А по кольцевой уже довольно удобно добираться в любой спальный район города и на загородные трассы.

Отзывы – ЖК «Охта Хаус» – Честный отзыв дольщика

Близость к Свердловской набережной обязательно оценят и такие любители велосипеда как я. От «Охта Хаус» до Невы можно доехать всего за 12 минут неспешным темпом и с минимальным количеством перекрестков на пути.

Отзывы – ЖК «Охта Хаус» – Шоссе Революции

Путь до набережной пролегает через довольно приятные зеленые районы, с очень широким и удобным тротуаром. По пути к набережной, в паре километров от «Охта Хаус» находится и благоустроенный Пискарёвский парк (рядом с ним в будущем планируется открытие метро).

Отзывы – ЖК «Охта Хаус» – Шоссе Революции

А уж по набережной можно быстро доехать до самого сердца города — крейсеру Аврора, Петропавловской крепости и многим другим достопримечательностям. А в другую сторону — до Смольного и площади Восстания. До центра — буквально рукой подать!

При этом, в отличие от многих новых районов, имеющих сообщение с городом через пару вечно стоящих в пробках дорог, «Охта Хаус» располагает большим ассортиментом вариантов. Шоссе Революции, Ириновский проспект, Большая Пороховая улица, проспект Энергетиков...

Даже однопутная железная дорога, отделяющая его от основной части района, проходит на возвышении и имеет множество проездов без единого шлагбаума. Кстати, электрички по ней, насколько я понимаю, не ходят — только нечастые поезда дальнего следования из Ладожского вокзала и товарные. Едут они медленно, наблюдал лично. Шум не очень сильный.

Отзывы – ЖК «Охта Хаус» – проезд под ЖД

Один из многочисленных переездов под ЖД-путями рядом с «Охта Хаус».

В целом, «Охта Хаус» — просто отлично расположен для заядлых автомобилистов и велосипедистов, а так же для любителей роликов и самокатов. ) Не будут разочарованы и бегуны — для них есть Пискарёвский парк.

Отзывы – ЖК «Охта Хаус» – вид на дома

На первый взгляд, может показаться что Охта Хаус строится в поле. Вокруг нет ни одного многоэтажного дома.

В чём же тогда недостаток его расположения? Всё просто — это отсутствие метро в разумной близости. Даже глядя на перспективную карту развития метрополитена в Санкт-Петербурге, становится очевидно, что совсем близко к «Охта Хаус» метро не будет построено никогда. Только перспективная станция у Пискаревского парка, да и то, непонятно, когда её хотя бы начнут строить.

Вблизи от домов проходят трамвайные, троллейбусные и автобусные маршруты в центр города, к метро Ладожская и Новочеркасская и в огромный спальный район Ржевка.

Отзывы – ЖК «Охта Хаус» – трамвай до метро

ЖК Охта Хаус — на заднем плане.

Трамвайная остановка находится буквально в нескольких минутах ходьбы и по ней регулярно еурсируют современные и удобные трамваи. Приличную часть дороги они идут по выделенным путям, что помогает избежать пробок.

На лето жильцам без машин можно последовать примеру жителей скандинавских стран — купить какой-нибудь недорогой и не особо нужный ворам велосипед и в хорошую погоду добираться до Ладожской на нём, оставляя у метро. Или ездить в центр на каршеринге, благо машин сейчас очень много.

До станции метро  Ладожская на велосипеде — около 18 минут кручения педалей. Проверено лично. Дорога довольно удобная, проходит мимо гипермаркета Лента.

Отзывы – ЖК «Охта Хаус» – шоссе Революции

По дороге к метро «Ладожская».

Ещё один заметный недостаток квартала, где строится ЖК Охта Хаус — это его неразвитость. Кажется странным, но при всей близости близости к центру города и построенным десятилетия назад жилым кварталам — тут буквально ничего нет.

Отзывы – ЖК «Охта Хаус» – шоссе Революции

Улица Лагоды выглядит вот так (лето 2019, но в 2020 ничего кроме высоты домов пока не изменилось).

Поля, гаражи, электросетевая подстанция «Новоржевская», стоянка техники, бизнес-центры класса D—... Вот и все нынешние соседи будущих жителей Охта Хаус.

Отзывы – ЖК «Охта Хаус» – улица Лагоды

Линии электропередач находятся на уважительном расстоянии от домов и не будут напрягать тех, кто не любит подобное соседство.

Этот район является своеобразным буфером между новостройками Ржевки и центром города. «Эталон ЛенСпецСМУ» первым из застройщиков взял на себя смелость построить здесь большой жилой комплекс, привлекая покупателей относительно низкими ценами и удобными вариантами оплаты.

Отзывы – ЖК «Охта Хаус»

Гаражи рано или поздно должны снести, продолжая застройку нового жилого квартала. Но когда это случится, неизвестно.

«Набережная» реки Охты, давшей название жилому комплексу сейчас выглядит малопривлекательно. Заросшая и абсолютно непроходимая.

Отзывы – ЖК «Охта Хаус» - река Охта

Надеюсь, Эталон-ЛенСпецСМУ проведет хотя бы минимальное благоустройство территории речки Охты перед жилым комплексом. Я и сам собираюсь посадить там несколько красивых хвойных, вроде корейской пихты или горных сосен, после заселения.

Как ни странно, при такой-то локации, но «Охта Хаус» можно назвать относительно «видовым» жилым комплексом. Только для верхних этажей, конечно. При выборе квартиры для меня было очень важным не иметь домов напротив  — я привык чтобы вид из окна ничто не загораживало. И в Охта Хаус достаточно много таких вариантов. Нужно только учитывать, что в будущем застройка может продолжиться.

Отзывы – ЖК «Охта Хаус» - план комплекса

Тем кто хочет иметь красивые виды на город, я бы порекомендовал квартиры на верхних этажах в корпусах 6.3 и 6.1, с видом на запад. Между «Охта Хаус» и центром города почти нет высотных зданий, поэтому вид на город с последних этажей обещает быть панорамным. Точно будете любоваться на главные доминанты — Смольный и Исаакиевский соборы.

Мой выбор пал на самый «поздний» корпус 7.3, окнами выходящими на восток. Да, там, помимо сомнительной красоты новостроек Ржевки, нет особых достопримечательностей, зато вид на многие километры не перекрывается никакими другими высотками и вряд ли будет в обозримом будущем.

Разумеется, застройщик все это прекрасно понимает и квартиры на верхних этажах продаются по более высоким ценам, но преимущества стоит небольшой переплаты. Красивый вид, закаты над городом, меньше пыли и шума... Только имейте ввиду, на самом верхнем этаже располагаются апартаменты, а не жилые квартиры. Они продаются по весьма привлекательной цене и с очень длинной рассрочкой.

Отзывы – ЖК «Охта Хаус»

Кстати, о ценах и об оплате. Меня в «Охта Хаус» привлекло не только расположение и авторитет надежного застройщика. В первую очередь мне отлично подошла рассрочка на 6 лет. Из которых, до конца 2022 года она беспроцентная! И только последние два года с каждым платежом стоимость квартиры немного увеличивается. Поэтому я решил откладывать каждый месяц на отдельный счет деньги для досрочного погашения.

Отзывы – ЖК «Охта Хаус»

Фото со строительной площадки. Корпус 6.1 летом 2019

В отличие от ипотеки, где выгодно вносить ежемесячно как можно больше, чтобы сэкономить на процентах, в случае с рассрочкой выгоднее откладывать деньги на банковский вклад все эти годы, получая проценты. И просто погасить весь остаток в последний месяц беспроцентной рассрочки.

Отзывы – ЖК «Охта Хаус»

Строительная площадка и офис продаж на объекте.

Ещё один существенный плюс, который привлек моё внимание — это отличная квартирография. Для меня важно, чтобы в жилом комплексе не было преобладания студий (хоть я сам купил именно студию, каюсь) и переизбытка квартир на этаже.

Сейчас в моду у застройщиков входит размещать на каждом этаже по 10 и более квартир, даже в некоторых домах комфорт-класса. В совокупности с высокой этажностью всё это создает мощную нагрузку на инфраструктуру дома, лифты и парковки. Да и в целом, жить в таком доме не очень уютно.

В моем случае, на этаже всего 6 квартир, из поторых две студии, две однушки и две двушки. Для современного дома весьма немного. Больше и не нужно.

Отзывы – ЖК «Охта Хаус» - план этажа 7.3

План этажа в доме 7.3.

В моей собственной квартире привлекла отличная правильная планировка, с большой лоджией на всю ширину квартиры. Площадь остекления весьма высока, что обеспечит отличную освещенность. Лоджию, при желании, можно утеплить, увеличив жилую площадь.

Отзывы – ЖК «Охта Хаус» - квартира студия

Размеры квартиры даются сразу же, на официальном сайте, хотя и могут в итоге незначительно отличаться.

Соседство с общим балконом в моем случае не является недостатком, т.к. балкон сильно выдается вперед и вряд ли курильщики и громкие разговоры с него будут проблемой. То же можно сказать и о безопасности. Соседства с лифтом тоже нет. Кстати, в каждой парадной сразу по три лифта, что очень важно для многоэтажных домов.

Некоторая оторванность «Охта Хаус» от инфраструктуры района меня беспокоит не сильно. Во-первых, на первых этажах столь крупного жилого комплекса неминуемо откроются универсамы шаговой доступности, вроде «Пятерочки» и «Магнита», а так же кафе и прочие заведения.

Во-вторых, в моем корпусе будет встроенно-пристроенный детский сад, а во дворах сразу два многоэтажных паркинга. Ну а поликлиники, школы и прочие нужные места расположены в относительной близости, сразу за железной дорогой. Относительно недалеко расположен и отличный большой торговый центр «Охта Молл», один из лучших в Питере.

Плюс к тому, я уверен, что застройка этого некогда тихого уголка будет продолжаться и далее, что неизбежно привлечет и более развитую инфраструктуру в шаговой жоступности. С ними поднимутся и цены на квартиры, так что это ещё и неплохая инвестиция на будущее.

Отзывы – ЖК «Охта Хаус» - стройплощадка

В целом, я очень доволен приобретением. Да, район нельзя назвать идеальным, как и транспортную доступность для «безлошадных» жителей. Но, если вы заядлый автомобилист, не против некоторой уединенности расположения будущего дома (с одной стороны река Охта, с другой ЖД-пути) и цените деньги (ведь квартиры расположенные столь рядом с центром продаются не сильно дороже, чем в удаленных спальных районах Санкт-Петербурга), то «Охта Хаус» может стать отличным выбором для вас.

Стройка идёт необыкновенно бодрыми темпами (большинство фотографий в этом отзыве безнадежно устарели уже через месяц после публикации) и, зная надёжность застройщика «Эталон ЛенСпецСМУ», который за все года своей работы не задержал сдачу ни одного жилого дома, можно быть уверенным — «Охта Хаус» сдадут вовемя или даже чуточку раньше срока, если повезёт.

Надеюсь, мой отзыв поможет вам сделать правильный выбор! Остались вопросы или заметили ошибку в отзыве? Напишите мне в личные сообщения, буду признателен. И не забудьте — по моей рекомендации клиента вы получите в «Эталон-ЛенСпецСМУ» скидку 1% на ЛЮБУЮ квартиру по акции «Приведи друга»! Скажем, при цене 5 миллионов рублей — это целых 50 тысяч. Звоните или пишите на мой номер 8 904 515 84 82 или пишите вконтакте или укажите менеджеру мои данные: Иванов Евгений Викторович, номер договора 170-ОХ-7.3. Для получения скидки покупать квартиру нужно напрямую у застройщика, а не через агенства недвижимости! Смело обращайтесь ко мне, если будут вопросы по ЖК и выбору квартиры, постараюсь помочь!

Новостройки с веб-камерами –

© 2014–2020 Ход строительства. Новостройки Москвы и Санкт-Петербурга. JoomShaper