ЖК «Аэросити» – Отзывы о комплексе в Шушарах от «Лидер Групп»

ЖК Аэросити Покупать или не покупать квартиру у Лидер Групп?

ПреимуществаНедостатки

Какие плюсы у ЖК «Аэросити»?

Потенциальный рост цен на квартиры в Шушарах, в случае запланированного открытия станции метро, делает приобретение выгодной долгосрочной инвестицией;

На старте продаж «Лидер Групп», предлагает выгодные условия по длинным беспроцентным рассрочкам до конца строительства и адекватные цены на квартиры. Например, аккуратная небольшая студия с просторным балконом на старте продается всего за 1 млн 349 тысяч рублей. Существенный плюс — в отличие от многих новых жилых комплексов с десятками квартир на этаже — в «Аэросити» в большинстве секций их всего 5;

ЖК «Аэросити» – планировка этажа и студия «Лидер Групп» в Шушарах

По нынешним меркам и на фоне других жилых комплексов в Шушарах — 12-этажную застройку ЖК «Аэросити» вполне можно назвать малоэтажной. В совокупности с малым количеством квартир на этаже это позволяет отнести «Аэросити» к комплексам комфорт-класса.

Какие минусы у ЖК «Аэросити»?

Самый главный недостаток — это застройщик. Лидер Групп никогда не был надёжным и пунктуальным застройщиком;

Транспортная доступность района для автомобилистов оставляет желать лучшего, несмотря на развязку с КАД. Ежедневные пробки на выезде из Шушар — обычное дело;

До запуска планируемой станции метро, жителям без автомобилей приходится пользоваться электричками, чтобы добираться в центр Санкт-Петербурга без пробок;

Очень плотная застройка района многоэтажными жилыми комплексами создаёт потенциальные сложности с социальной инфраструктурой.


Новый жилой комплекс «Аэросити» строится в Шушарах — «посёлке», давно известном из-за своих транспортных проблем и высокой плотности застройки, сравнимой с Мурино и Кудрово. Дело доходило даже до того, что жители Шушар пожаловались Путину на превращение их района в гетто из-за сложностей с инфраструктурой. Видимо, благодаря поднятому шуму, сейчас идёт обсуждение строительства станции метро Шушары, которая свяжет этот посёлок-сателлит с центром Санкт-Петербурга.

Транспортная доступность и привлекательность района после запуска станции метро резко повысится, что неминуемо приведёт к существенному повышению цен на жильё в Шушарах. По этой причине, покупка жилья в целях долгосрочных инвестиций видится нам разумной.

ЖК «Аэросити» – Веб-камеры со стройки «Лидер Групп» в Шушарах – Онлайн видеонаблюдение за ЖК «Aerocity»

Первые фотографии со стройки Аэросити. Фото с официального сайта Lider Group.

Несколько слов о застройщике ЖК «Аэросити».

Лидер Групп, прямо скажем, не относится к числу застройщиков с надёжной репутацией в Санкт-Петербурге — почти все жилые комплексы сдаются с задержками — от года и до трёх лет и, как показывает практика, это справедливо даже в отношении домов строящихся по ФЗ-214. Исключений — считанные единицы.

Впрочем, в последнее время наметилась тенденция к некоторому улучшению ситуации, правда, не в случае с ЖК строящимися по ЖСК. Тут с Лидер Групп действительно лучше не связываться. Такие ЖК строятся совершенно неспешно и сроки сдачи не стоит принимать всерьёз. Свежий пример — ЖК «Витамин», который Лидер Групп возводит в Девяткино. Первоначальной датой сдачи был указан декабрь 2017. Вот так выглядит в середине 2018 стройка (изображение с веб-камеры):

ЖК «Витамин»

По всем этим причинам, наши рекомендации «покупать или не покупать квартиру в Аэросити» будут следующими:

  • Если вы приобретаете жильё в качестве долгосрочной инвестиции, разница в ценах с более надёжными застройщиками перекрывает риск задержки и вам есть где жить — приобретение выглядит вполне разумным. Покупая квартиры на старте продаж ,в будущем, после открытия метро, вы получите отличную прибавку к стоимости и потенциальную прибыль.
  • Если вы живёте на съёмной квартире, имеете или ожидаете детей и планируете брать квартиру в ипотеку — стоит присмотреться к предложениям более надёжных застройщиков, благо в Санкт-Петербурге их немало. При задержке сдачи, вы будете переплачивать за съёмное жильё и за год-полтора вполне может набежать разница между покупкой квартиры у Лидер Групп или у застройщиков сдающих вовремя и даже досрочно, но дороже.
  • Планируете переезд в Санкт-Петербург или смотрите квартиру для ребёнка? Тогда «Аэросити» может стать неплохой стартовой площадкой для жизни в городе. Главное, будьте готовы к возможным задержкам и ни в коем случае не ориентируйтесь на дату сдачи жилого комплекса, не приурочивайте к ней переезд и т.п. — как показывает опыт, она с большой долей вероятности будет сорвана.

Цены на квартиры в Аэросити

Жилой комплекс анонсирован и продажи в Аэросити стартовали. Как и ожидалось, на старте продаж цены на квартиры очень выгодные. Например, эта однокомнатная квартира с современной планировкой (кухня-гостиная и небольшая спальня) обойдётся по цене студии — 1 млн 795 тысяч рублей.

ЖК «Аэросити» - планировка однокомнатной квартиры

В Санкт-Петербурге немало других «горячих точек» где идёт полномасштабное строительство и транспортная доступность уже сейчас выглядит привлекательнее, чем в Шушарах, поэтому решающий фактор — именно невысокие цены на квартиры. И в Аэросити их можно признать вполне адекватными, даже с учётом возможной просрочки сдачи в будущем.

Наш итоговый рейтинг — всего три звезды из пяти возможных. Главная причина столь низкого рейтинга — недоверие к застройщику. Вполне обоснованное. Лидер Групп предстоит проделать большую работу, чтобы улучшить свой изрядно испорченный имидж у покупателей в Санкт-Петербурге.

Трансляция с официальной веб-камеры уже началась, ход строительства освещают две онлайн веб-камеры «Лидер Групп».

ЖК Аэросити
★ ★ ★ ★ ☆

Новостройки с веб-камерами –

© 2014–2018 Ход строительства. Designed By JoomShaper