Застройщик «Лидер Групп» возводит четвертый, пятый и шестой этап своего проекта массовой застройки в Шушарах — ЖК «Аэросити». Наблюдайте за динамикой строительства в режиме онлайн с официальных веб-камер
Веб-камера ЖК «Аэросити 4» — Четвертая очередь
Напишите нам, если трансляция строительства четвёртой очереди не работает. Телефоны отдела продаж «Лидер Групп» – +7 (812) 561 64 70 и 8 800 511 09 98.
Онлайн-камера ЖК «Аэросити 5» — Пятая очередь
Напишите нам, если трансляция строительства пятой очереди не работает
Обзорная камера ЖК «Аэросити 6» — Шестая очередь
Напишите нам, если видеонаблюдение со строительства шестой очереди не работает
Скидка на товары для ремонта и дома по клубной карте «Петрович»
Новости проекта краткой строкой
23 декабря вновь меняются условия выдачи льготных ипотечных кредитов. Первоначальный взнос станет от 30,1%, а максимальная сумма кредита в Санкт-Петербурге снизится до 6 млн. рублей. Осталось всего несколько дней для покупки квартиры с максимально выгодными на данный момент параметрами ипотеки с господдержкой!
Декабрь 2023: ГК «Лидер Групп» и «Совкомбанк» запустили правильную ипотеку со ставкой 0,99% в первый год. Специальный дисконт распространяется и на ограниченный пул квартир в следующих этапах проекта: Аэросити 3, Аэросити 4, Аэросити 5, Аэросити 6, Аэросити Club и Аэросити Family в Шушарах. Для покупателей недвижимости в данном проекте ставка на первые 12 месяцев составит 0,99%. Первый взнос – от 30%.
Ноябрь 2023: По мере ввода и заселения всё новых очередей «Аэросити», жилой квартал становится всё более обжитым и получает большое количество необходимой инфраструктуры. На данный момент построен и уже работает детский сад, введена в эксплуатацию школа-трансформер рассчитанная на 350 детей: 150 мест предусматривает блок детского сада, еще 200 — для учащихся начальной школы. Здание оборудовано двумя бассейнами, есть библиотека, собственный пищеблок и зал для занятий физкультурой. Активно растут этажи большой средней школы на 1650 мест. А недавно началось строительство линии скоростного трамвая «Славянка» до метро «Купчино».
Вы всегда можете наглядно оценить динамику строительства на текущий момент, воспользовавшись бесплатными веб-камерами со строительной площадки ЖК «Аэро-сити 6» (Авиасити) и по отчётам в официальной группе «ВКонтакте» и «Телеграм»
Преимущества & Недостатки
Какие плюсы у ЖК «Аэросити»?
Ощутимый рост цен на квартиры в Шушарах, после открытия одноименной станции метро «Шушары» и постепенного улучшения транспортной доступности района, сделал приобретение квартиры в «Аэросити» выгодной долгосрочной инвестицией. К моменту окончания строительства жилого квартала «Аэросити» цены на квартиры в этом районе Санкт-Петербурга неизбежно вырастут. Чтобы не быть голословными — приведем практический пример. Аккуратная небольшая студия с просторным балконом на старте первой очереди продавалась всего за 1 млн 349 тысяч рублей, а сейчас цена на сопоставимую студию выросла до более чем трёх миллионов! И стоимость квартир продолжат расти по мере прогресса на стройке;
На текущих этапах строительства «Лидер Групп», предлагает выгодные условия по длинным беспроцентным рассрочкам до сдачи домов в эксплуатацию и всё ещё адекватные цены на квартиры. Существенный плюс — в отличие от многих новых жилых комплексов с десятками квартир на этаже — в «Аэросити» в большинстве секций их относительно немного и преобладают планировки семейного формата;
По нынешним меркам и на фоне других жилых комплексов в Шушарах — 12-этажную застройку ЖК «Аэросити» вполне можно назвать малоэтажной. В совокупности с малым количеством квартир на этаже это позволяет отнести «Аэросити» к комплексам комфорт-класса семейного типа. Во многих других жилых комплексах в этом ценовом диапазоне на каждом этаже можно обнаружить и десять и даже 15 квартир.
Ещё один важный плюс – это городская прописка в Санкт-Петербурге. Большинство сравнимых по цене проектов предлагают прописку в Ленинградской области, даже находясь столь же близко к городу и КАД.
Какие минусы у ЖК «Аэросити»?
Лидер Групп никогда не имел репутацию пунктуального застройщика, но справедливости ради, многие его комплексы в Санкт-Петербурге сдаются вовремя и даже раньше срока, например ЖК «Ленинград» и «Yoga 1» были сданы вовремя, а вторая очередь «Аэросити» и вовсе была введена в эксплуатацию раньше срока на полтора года;
Транспортная доступность района для автомобилистов оставляет желать лучшего, несмотря на развязку с КАД. Ежедневные пробки на выезде из Шушар — обычное дело;
Даже после запуска станции метро, жителям без автомобилей приходится пользоваться транспортом, чтобы добраться до неё или электричками которые едут прямо в центр Санкт-Петербурга без пробок. Но эта проблема вряд ли будет актуальна к моменту сдачи «Аэросити»;
Очень плотная застройка района многоэтажными жилыми комплексами в Шушарах создаёт потенциальные сложности с социальной инфраструктурой, которая не поспевает за вводом коммерческого жилья.
Экспертный отзыв о ЖК «Аэросити»
Новый жилой комплекс «Аэросити» строится в Шушарах — «посёлке», давно известном из-за своих транспортных проблем и высокой плотности застройки, сравнимой с Мурино и Кудрово. Дело доходило даже до того, что жители Шушар пожаловались Путину на превращение их района в гетто из-за сложностей с инфраструктурой. Видимо, благодаря поднятому шуму, было ускорено и строительство станции метро Шушары (которая однако не сильно изменила ситуацию в лучшую сторону) и возведение новой трамвайной ветки в Санкт-Петербург.
Тем не менее, транспортная доступность и привлекательность района после запуска станции метро повысилась, что неминуемо привело к существенному повышению цен на жильё в Шушарах. По этой причине, покупка жилья в целях долгосрочных инвестиций видится нам разумной. Дальше будет только дороже.
К 2024 году планируется связать Шушары с Санкт-Петербургом (район Купчино) с помощью скоростного трамвая, который будет следовать транзитом из Пушкина. Этот маршрут должен существенно улучшить транспортную доступность населенного пункта.
Первые фотографии со стройки Аэросити. Фото с официального сайта Lider Group.
Несколько слов о застройщике ЖК «Аэросити».
Лидер Групп, прямо скажем, не относится к числу застройщиков с репутацией в Санкт-Петербурге — почти все жилые комплексы сдавались с задержками — от года и до трёх лет и, как показывает практика, это справедливо даже в отношении домов строящихся по ФЗ-214. К счастью, в последние годы ситуация стала исправляться и предыдущие очереди «Аэросити» были сданы без переносов сроков. В любом случае, приобретение квартир по цене ниже рыночной, полностью оправдано в следующих случаях:
- Если вы приобретаете жильё в качестве долгосрочной инвестиции, разница в ценах с более пунктуальными застройщиками перекрывает риск задержки и вам есть где жить — приобретение выглядит вполне разумным. Покупая квартиры на старте продаж, в будущем, после открытия трамвайной ветки, вы получите отличную прибавку к стоимости и потенциальную прибыль.
- Если вы живёте на съёмной квартире, имеете или ожидаете детей и планируете брать квартиру в ипотеку — стоит присмотреться к предложениям более пунктуальных застройщиков, благо в Санкт-Петербурге их немало. При задержке сдачи, вы будете переплачивать за съёмное жильё и за год-полтора вполне может набежать разница между покупкой квартиры у Лидер Групп или у застройщиков сдающих вовремя и даже досрочно, но дороже.
Цены на квартиры в Аэросити
Жилой комплекс анонсирован и продажи в Аэросити стартовали. Как и ожидалось, на старте продаж цены на квартиры очень выгодные. Например, эта однокомнатная квартира с современной планировкой (кухня-гостиная и небольшая спальня) обойдётся по цене студии — 2 млн 484 тысяч рублей (цена приведена на момент начала строительства и мы не стали её обновлять, чтобы было понятно, насколько выросла стоимость квартир с того момента).
В Санкт-Петербурге немало других «горячих точек» где идёт полномасштабное строительство и транспортная доступность уже сейчас выглядит привлекательнее, чем в Шушарах, поэтому решающий фактор — именно невысокие цены на квартиры. И в Аэросити их можно признать вполне адекватными, даже с учётом возможной просрочки сдачи в будущем.
Трансляция с официальной веб-камеры уже началась, ход строительства освещают две онлайн веб-камеры «Лидер Групп».
ЖК «Аэросити»
★ ★ ★ ★ ★
© Фото и онлайн-трансляция – ГК «Лидер Групп», форум дольщиков «ВКонтакте» и «Телеграм».